Installazione di un impianto fotovoltaico in 6 passi

Fra la firma del preventivo e il primo kWh autoprodotto ci sono un cantiere di un paio di giorni e una catena di pratiche che dura più del cantiere. Quasi tutte le presenta l’installatore per tuo conto, ma due scadenze restano tue e farle scadere costa: la scelta di come verrà ritirata l’energia che immetti in rete, e la comunicazione all’ENEA a fine lavori. Questa guida mette i sei passaggi in ordine, dice chi fa cosa e segnala dove si perdono i soldi. Qui la decisione si dà per presa: se stai ancora valutando se e quanto installare, parti da Impianto fotovoltaico: la guida completa.

1. Verifica di fattibilità

Prima del preventivo servono tre informazioni: quanta superficie utile ha il tetto e com’è esposta, quanti kWh consumi in un anno, e quando li consumi. La taglia si sceglie sui consumi, non sulla superficie disponibile: il metodo, con i dati di produzione per città, è in Quanto costa un impianto fotovoltaico nel 2026.

È anche il momento di guardare il tetto per quello che è. Se la copertura va rifatta entro pochi anni, va rifatta prima: smontare e rimontare un impianto è una spesa che nessuno mette a preventivo.

2. Preventivo e contratto

Fatti mettere per iscritto, come minimo: marca e modello esatti dei moduli e dell’inverter, la potenza di picco totale, le strutture di montaggio adatte alla tua copertura, le protezioni e la messa a terra a norma CEI 0-21, i tempi dalla firma alla messa in esercizio e quali pratiche sono comprese nel prezzo.

Quest’ultimo punto è quello che genera le sorprese: chiedi esplicitamente se la pratica di connessione, l’eventuale pratica edilizia e la comunicazione all’ENEA sono incluse, e chi le presenta.

3. Le pratiche abilitative

Il regime amministrativo di un impianto su edificio è disciplinato dal decreto legislativo 25 novembre 2024, n. 190, che all’articolo 7 definisce il regime di attività libera. Quale regime si applichi al tuo caso specifico lo stabiliscono l’installatore e il Comune, anche in base a vincoli paesaggistici o a un immobile tutelato: è la prima domanda da fare se la tua casa è in centro storico o sotto vincolo.

Il decreto del Ministro dell’ambiente e della sicurezza energetica n. 223 del 15 luglio 2026 ha aggiornato il quadro, adottando il "Modello Unico Parte III" per gli impianti in regime di attività libera, da trasmettere alla piattaforma SUER entro cinque giorni dall’entrata in esercizio — e confermando che il Modello Unico Parte I e II continua ad applicarsi agli impianti fotovoltaici su edifici fino a 200 kW.

4. La connessione: il Modello Unico

Per gli impianti fotovoltaici su edifici di potenza fino a 200 kW la connessione si gestisce con il Modello Unico, esteso a questa soglia dal decreto interministeriale 2 agosto 2022, n. 297 e recepito da ARERA con la deliberazione 674/2022/R/efr del 6 dicembre 2022. Nella pratica la presenta l’installatore al distributore competente, su tua delega.

Per gli impianti molto piccoli — sotto gli 800 W — esiste invece una procedura ancora più leggera, la Comunicazione Unica: la descriviamo in Kit fotovoltaico fai da te.

5. Come verrà ritirata l’energia che immetti

Questo è il passaggio che le guide più vecchie sbagliano, ed è tuo anche se lo compila l’installatore. Lo scambio sul posto non è più accessibile ai nuovi impianti: per accedervi l’impianto doveva essere entrato in esercizio entro il 29 maggio 2025 e la domanda doveva arrivare al GSE entro il 26 settembre 2025.

ARERA ha previsto un obbligo preciso a carico dei gestori di rete: quando una richiesta di connessione contiene la richiesta di attivazione dello scambio sul posto e l’entrata in esercizio è successiva al 29 maggio 2025, il gestore deve comunicare al richiedente "la necessità di indicare una diversa modalità di ritiro dell’energia elettrica immessa in rete" ai fini dell’attivazione della connessione.

Quindi: chiedi al tuo installatore quale modalità di ritiro ha indicato, e fattela scrivere. Il quadro completo, con che cosa succede a chi lo scambio sul posto ce l’ha già, è in Scambio sul posto e ritiro dedicato.

6. Dopo l’allaccio: le pratiche che valgono soldi

A impianto acceso restano gli adempimenti che determinano se la detrazione arriva davvero.

• La comunicazione all’ENEA, entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo, sul portale bonusfiscali.enea.it. L’Agenzia delle entrate ha chiarito con la risoluzione n. 46/E del 18 aprile 2019 che la mancata o tardiva trasmissione non comporta di per sé la perdita della detrazione — il che non è una ragione per saltarla.
• Il pagamento con bonifico bancario o postale, con la causale che richiama la norma, il codice fiscale di chi detrae e la partita IVA o il codice fiscale dell’impresa. Questo però va fatto durante, non dopo: se il bonifico parte senza i dati richiesti e non si può ripetere, la detrazione spetta solo con una dichiarazione sostitutiva dell’impresa (circolare n. 43/E del 2016), come spiegato in Bonifico parlante.
• La documentazione da conservare: fatture, dichiarazione di conformità, documentazione tecnica dell’impianto.

Dopo il primo mese pieno, confronta il monitoraggio con la stima per lo stesso periodo, tenendo conto del meteo. Se emerge una differenza inattesa, raccogli dati e segnalazioni e chiedi all’installatore di verificarla. Controllare presto aiuta a individuare configurazioni o problemi correggibili.

Il quadro completo delle agevolazioni, con le aliquote 2026 e il tetto per i redditi alti, è in Bonus fotovoltaico 2026.

Chi fa che cosa, in breve

Quanto ci vuole

La durata complessiva comprende fasi diverse: sopralluogo e progetto, posa, documenti, eventuali lavori di rete e attivazione. Fatti consegnare un calendario che distingua le attività dell’impresa da quelle del distributore e le condizioni che fanno partire i termini. La guida ai tempi delle pratiche spiega le scadenze delle singole fasi.

Domande frequenti

Chi presenta la pratica di connessione?

Di norma l’installatore, su tua delega, usando il Modello Unico previsto per gli impianti fotovoltaici su edifici fino a 200 kW.

Serve un permesso edilizio per i pannelli sul tetto?

Il regime amministrativo è quello definito dal d.lgs. 190/2024, che all’articolo 7 disciplina l’attività libera. Quale regime si applichi al tuo immobile lo stabiliscono installatore e Comune, soprattutto in presenza di vincoli.

Entro quando devo fare la comunicazione ENEA?

Entro 90 giorni dalla fine dei lavori o dal collaudo. Concorda per iscritto chi la presenta.

Posso ancora chiedere lo scambio sul posto?

No. Serviva l’entrata in esercizio entro il 29 maggio 2025 e la domanda al GSE entro il 26 settembre 2025. Alla connessione devi indicare un’altra modalità di ritiro.

Quanto dura tutta la procedura?

Concorda un calendario che distingua posa, completamento dei documenti, eventuali lavori di rete e attivazione. Chiedi chi gestisce ciascuna fase e quali condizioni fanno partire i termini; la guida ai tempi delle pratiche aiuta a leggere le scadenze.